Ancienne ferme pleine de charme offrant un beau potentiel

A vendre partie d'une authentique ferme/bergerie typiquement Provençale du 19ème siècle restaurée dans les années 90, idéalement située à 500m d'altitude proche du village de Murs dans le canton de Gordes, au cœur du parc régional du Luberon dans un cadre calme et recherché.
A l'étage, la partie principale se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse.
Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée/insert et un WC. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau pourraient être créées.
Une terrasse exposée Est au niveau des chambres offre une vue dégagée sur le village et sur les paysages et sur la campagne Provençale. Un véritable atout pour profiter de la douceur de vivre locale.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de réaliser un magnifique projet de résidence secondaire ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes, grâce notamment à environ 80m2 de dépendances à restaurer.
Orientée plein sud, la maison serait habitable pendant la rénovation des dépendances.
Opportunité à saisir pour réaliser votre projet dans cette belle région privilégiée.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.930053